Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1375/2026 г.
- Вторник, 07 Юли 2026 11:36
Изх. №ПД-1831-1/06.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на „Реконструкция с разширение за заведение за бързо хранене на съществуваща търговско - обслужваща сграда, етапно, съгласно чл. 153 от ЗУТ: Етап І - Търговско обслужваща сграда; Етап ІІ – Заведение за бързо хранене в поземлен имот с идентификатор 81832.22.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „ШЕЛ БЪЛГАРИЯ“ ЕАД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1831/29.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционното предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на „Реконструкция с разширение за заведение за бързо хранене на съществуваща търговско - обслужваща сграда, етапно, съгласно чл. 153 от ЗУТ: Етап І - Търговско обслужваща сграда; Етап ІІ – Заведение за бързо хранене в поземлен имот с идентификатор 81832.22.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 81832.22.41 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За бензиностанция, газостанция, метанстанция“ с площ 8400 кв. м, стар номер 81832.22.28, 81832.22.29.
Настоящото изменение е във връзка с промяна на обстоятелства на инвестиционното намерение на инвеститора по време на строителство на реконструкция на съществуваща бензиностанция Шел Кулата в ПИ 81832.22.28.
За ПИ 81832.22.28 и ПИ 81832.22.29 е проведена процедура по обединяването им с ПУП-ИПР с вх. № 92-00-250/30.01.2026 г. и заповед с № І-С-76/08.04,2026 г. издадена от гл. архитект на общ. Петрич. В резултат е образуван нов ПИ 81832.22.41 по КККР на гр. Петрич.
За ПИ 81832.22.28 има издадено разрешение за строеж № 12/04.02.2025 г. (влязло в сила на 25.02.2025 г.) и към момента е в процес на строителство на: „Реконструкция с разширение за заведение за бързо хранене на съществуваща търговско обслужваща сграда, етапно, съгласно чл. 152 от ЗУТ, Етап I – Търговско-обслужваща сграда, Етап ІІ - Заведение за бързо хранене”
За ПИ 81832.22.29 има издадено разрешение за строеж № 105/02.09.2025 г. (влязло в сила на 18.09.20.29) и към момента е в процес на строителство на: „Бензиностанция за камиони и паркинг за леки коли и автобуси“.
Настоящия проект разглежда промените по време на строителство към разрешение за строеж № 12/04.02.2025 г. „Реконструкция с разширение за заведение за бързо хранене на съществуваща търговско обслужваща сграда, етапно, съгласно чл. 152 от ЗУТ. Етап І - Търговско-обслужваща страда. Етап ІІ Заведение за бързо хранене” в ПИ 81832.22.28.
Не се предвижда промяна по издаденото строително разрешение за реконструкцията с разширение на съществуващата търговско обслужваща сграда на бензиностанция „Шел - Кулата” по отношение на новопроектираната сграда, съществуващият навес, новопроектираните сградни инсталации, съществуващото резервоарно стопанство за светли горива. Както и в одобреният проект с издадено строително разрешение за премахва се съществуващият резервоар за Пропан бутан.
Проектът за промяна по чл. 154 не засяга Етап ІІ - Заведение за бързо хранене. Той ще бъде изпълнен и въведен в експлоатация, съгласно издаденото строително разрешение.
Входът и изходът към бензиностанцията не подлежат на изменение, спрямо вече одобрените проекти.
Промените по одобрените проекти след обединяването на двата имота в един общ са:
1. Отпада трафопоста предвиден за бензиностанцията за камиони в североизточната част на имота.
2. Измества се пълнещата точка за съществуващите резервоари и за новопроектираният резервоар за бензиностанцията за камиони.
3. Инсталира се нова едностранна многопродуктова бензиноколонка на „9“ - ти остров на мястото на съществуващ сателит.
4. Нова многопродуктова колонка, съгласно на остров „5/6“.
5. Обособяват се допълнителни паркоместа на изток от съществуващата бензиностанция.
Изброените изменения в одобрените проекти, водят до частична промяна на площадкови мрежи по част технология, електро и ВиК. Променят се бордюрни линии, което води и до несъществени промени в проекта по част Геодезия.
За инвестиционно предложение „Изграждане на бензиностанция за камиони и паркинг за леки автомобили и автобуси в поземлен имот с идентификатор 81832.22.29 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-27-ПР/2025 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ - Благоевград. За инвестиционното предложение е одобрен инвестиционен проект и издадено Разрешение за строеж № 105/02.09.2025 г. от главния архитект на община Петрич.
За инвестиционно предложение „Реконструкция с разширение за ресторант за бързо хранене на съществуваща търговско обслужваща сграда, монтаж на зарядни станции за автомобили и нов БКТП в поземлен имот с идентификатор 81832.22.28 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4126(3)/07.10.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
За „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 81832.22.28 и 81832.22.29 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № ПД-654-1/04.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 30 м са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Чучулигово, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград