Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1558/2026 г.
- Петък, 31 Юли 2026 14:36
Изх. №ПД-2412-1/30.07.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.22.5, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. Б., др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2412/20.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.22.5, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.22.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) е отреден за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм1д“, съгласно одобрен ПУП - ПЗ за имота със Заповед №95-00-532/24.03.2026 г. на кмета на община Благоевград. За проекта на ПУП – ПЗ с цел промяна предназначението на имота от „ливада“ в за „жилищно строителство“ е проведено административно производство по чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4946(1)/23.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно представената информация, проектът за изменение на действащия ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 27231.22.5 и площ 5113 кв. м по КККР на с. Еленово се изработва с цел разделянето му на четири броя нови имота: имот с проектен идентификатор 27231.22.78; имот с проектен идентификатор 27231.22.789; имот с проектен идентификатор 27231.22.780 и имот с проектен идентификатор 27231.22.81.
С плана се предвижда във всеки от новообразуваните имоти да се изгради жилищна сграда при спазване устройствените параметри за зона „Жм1д“: височина – до 8 м; плътност на застрояване – 40 %; Кинт - 0.9 и плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на нов трафопост, който ще се захрани от най-близката ВЕЛ или КЕЛ 20 kV, ТП „Ален мак“. Водоснабдяването на бъдещите сгради и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградени водопровод и канал в поземлен имот с идентификатор 27231.20.76 по КККР на с. Еленово (местен път), който граничи с имота.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположенa защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,31 км.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.22.5, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград