Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1560/2026 г.
- Петък, 31 Юли 2026 14:40
Изх. №ПД-2415-1/30.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Складове - пристройка към сграда (склад) с идентификатор 43565.40.10.2 в поземлен имот с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „АЛФА КЕЙ ЕМ ДЖИ ГРУП“ ЕООД
Във връзка представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2415/20.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Складове - пристройка към сграда (склад) с идентификатор 43565.40.10.2 в поземлен имот с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лешница) е с площ 7512 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В същия е изграден обект „Гараж, ведомствена работилница за товарни автомобили и офиси“ за който от главен архитект на Община Сандански са издадени Разрешение за строеж № 182/23.12.2011 г. и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 30/17.09.2013 г.
За инвестиционни предложения за „Изграждане на модулна колонка за дизелово гориво със стационарен двустенен резервоар в поземлен имот с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ и „Изграждане на складове и жилище за персонала в поземлен имот с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ са проведени производства по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключили с писма с изх. №238(1)/01.02.2019 г. и №5908(1)/30.12.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
За проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 43565.40.9 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград „за склад за промишлени и нехранителни стоки“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №ПД-1399-1/12.05.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.
За проект на „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на нови кабели 20 кV за външно електрозахранване на поземлени имоти с идентификатори 43565.41.3, 43565.43.10, 43565.40.1, 43565.40.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград” е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №922(1)/04.03.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
От главния архитект на Община Сандански, на основание чл. 140 от Закона за устройство на територията е издадена скица-виза изх. №651/06.07.2026 г., която важи за проектиране на складове - пристройка към съществуваща сграда (склад) с идентификатор 43565.40.10.2 - ниско свободно застрояване при Пл до 80 % и Кинт. до 2,5 в ПИ с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по КККР на с. Лешница.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да бъде изградена пристройка към сграда с идентификатор 43565.40.10.2 - склад. Сградата е предвидена ниско застрояване с метална конструкция и външни ограждащи стени от термопанел. Застроената площ на сградата е предвидено да бъде 518,34 кв. м. На кота ±0,00 м от пристройката ще бъдат разположени три броя складове, а на кота -3,20 м един брой склад. Имотът е водоснабден и захранен с електроенергия, а отпадъчните води се отвеждат в изградена в рамките на имота изгребна яма. За питейно-битови нужди на пристройката е предвидено да се използва съществуващото сградно водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води от пристройката ще бъдат зауствани в съществуващата в имота изгребна яма. Имотът е достъпен по полски път.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние 1,15 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Складове - пристройка към сграда (склад) с идентификатор 43565.40.10.2 в поземлен имот с идентификатор 43565.40.10 в местността Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград