Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1736/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 15:38
Изх. №ПД-2758-1/24.08.2026 г.
Уведомление за „Проект на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията на УПИ VIII - 301.13, Стопански двор по плана на Стопански двор с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2758/21.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията на УПИ VIII - 301.13, Стопански двор по плана на Стопански двор с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията е с обхват УПИ VIII - 301.13, Стопански двор по плана на Стопански двор с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 16754.301.13 по одобрение кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград с площ 874 кв. м, трайно ползване на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За стопански двор“. В имота са изградени два броя селскостопански сгради с обща застроена площ 298 кв. м.
ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията е допуснат за изработване със Заповед № РД 15-953/30.06.2026 г. на заместник-кмета по „УТСРР“ на Община Разлог.
Проектът на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията на УПИ VIII - 301.13, Стопански двор по плана на Стопански двор с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград като се обособят самостоятелни УПИ XV-301.23 с площ 670 кв. м и УПИ XVI-301.19 с площ 204 кв. м с отреждане за „Производствени и складови дейности“.
С плана за застрояване се определят ограничителните линии на застрояване при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Пп“: плътност на застрояване - до 80 %; коефициент на интензивност - до 2,5; максимална височина до кота корниз - 10 м; минимална озеленена площ - 20 %.
ВиК мрежи и електрозахранване ще се изградят съобразно предписанията на експлоатационните дружества.
Новообразуваните имоти са достъпни по съществуваща улица.
Настоящият проект на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията на УПИ VIII - 301.13, Стопански двор по плана на Стопански двор с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ-изменение на регулацията и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.