Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1984/2026 г.
- Сряда, 07 Октомври 2026 10:06
Изх. №ПД-2874-3/06.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.38.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. П., П. П.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2874/01.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнение към него с вх. №ПД-2874-2/02.10.2026 г. за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.38.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №852/11.07.2017 г. на заместник - кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – план за застрояване (ПЗ) за имоти с №038057, 038058 и 038059, местност с. Марулево, землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 27231.38.58 (стар номер 038058) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, е с площ 1343 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения имот да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м и допълващо застрояване – гараж със застроена площ до 80 кв. м.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Еленово, посредством водопроводен клон PE DN160, разположен в поземлен имот с идентификатор 27231.20.8, с вид територия „Територия на транспорта“ и НТП „За местен път“ по КККР на с. Еленово. За удостоверяване на тази възможност са представени изходни данни с изх. №ТО-02-606(1)/21.07.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград.
Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Присъединяването на имота към електроразпределителната мрежа ще се извърши към КМрНН на БКТП „Марулевски път“; п/ст Ален мак; извод 20 kV „Лесопарк“, съгласно Становище с №1206350258/08.07.2026 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява от местен път, граничещ с имота.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с №АП-0104-269/05.08.2026 г. от главния архитект на Община Благоевград.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2,9 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.38.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград