Съдържание

Посетители

В момента има 333  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1986/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1986/2026 г.

  • Печат
Сряда, 07 Октомври 2026 10:08

Изх. №ПД-3123-1/06.10.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на басейни в поземлени имоти с идентификатори 02693.48.46, 02693.48.47, 02693.48.48, 02693.48.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ФИНА ХОЛИДЕЙ“ ЕООД

Във връзка с внесените от Вас уведомления с вх. №№ПД-3123/24.09.2026 г., ПД-3124/24.09.2026 г., ПД-3125/24.09.2026 г., ПД-3126/24.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, които приемаме за едно за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на басейни в поземлени имоти с идентификатори 02693.48.46, 02693.48.47, 02693.48.48, 02693.48.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

От представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград се изяснява следното:

За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.48.43, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3696(1)/06.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград. Съгласно същото е предвидено в да се изградят две жилищни сгради.

За инвестиционно предложение „Изграждане на обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня и изграждане на уличен водопровод до имота“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3696(1)/06.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград. Предвижданията са за изграждане на обслужваща сграда в имота и изграждане на уличен водопровод с цел захранване на имота с вода за питейно-битови нужди. Инвестиционното предложение е свързано с предвиждане на възложителя за реализация на инвестиционна инициатива в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня за изграждане на 5 броя къщи за гости и осигуряване на пълноценни условия за рекреация и профилактика на посетителите на къщите за гости чрез предвиждане за изграждане на басейн за профилактика и рекреация.

За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ № 4 и КЕИ № 5, чрез общият събирателен резервоар с ПС от сондаж № 2, КЕИ №8, КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище на минерална вода „Гулийна баня”, с. Баня, община Разлог за нуждите на предвидени за изграждане 5 (пет) броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня”, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 437(12)/22.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.

За изменение на инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ № 4 и КЕИ № 5, чрез общия събирателен резервоар с ПС от Сондаж № 2, КЕИ № 8, КЕИ № 4 и КЕИ № 5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог за нуждите на предвидени за изграждане пет броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2911(3)/09.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, съобразено със становище за допустимост на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ с изх. №П-01-215(1)/07.08.2024 г.

Със Заповед №РД 15-609/22.04.2024 г. на зам.-кмет на Община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 и План за застрояване в новообразуваните имоти с отреждане за „Къщи за гости“ и „Обслужваща сграда“. Поземлени имоти с идентификатори 02693.48.45, 02693.48.46, 02693.48.47, 02693.48.48, 02693.48.49 се отреждат за „Къщи за гости“, а поземлен имот с идентификатор 02693.48.50 по КККР на с. Баня се отрежда за „Къща за гости и обслужваща сграда“.

За инвестиционно предложение „Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02693.48.45 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №ПД-2907-1/16.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград.

Настоящото инвестиционно предложение е с обхват следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на с. Баня:

- 02693.48.46, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване площ 343 кв. м;

- 02693.48.47, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване, площ 340 кв. м;

- 02693.48.48, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване с площ 337 кв. м;

- 02693.48.49, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване с площ 327 кв. м.

Във всеки от посочените имотите е изградена по една сграда с функционално предназначение Друг вид сграда за обитаване.

Настоящото инвестиционно предложение е свързано с изграждане на по един външен басейн във всеки от посочените по-горе имоти. Всеки от басейните ще бъде до 100 куб. м с размери 3,40 м на 4,80 м.

Басейните ще бъдат изпълнени от стоманобетонова конструкция – армирани стени и дъно на басейна. Непосредствено до всеки басейн ще се изгради шахта, в която ще се монтират уреди и съоръжения за захранване, обслужване и пречистване на водата за басейна.

Басейните ще бъдат захранени с минерална вода от находище на минерална вода „Гулийна баня“ въз основа на издадено от кмета на Община Разлог Разрешително за водовземане на минерална вода №МВ-112024-ГБ/20.08.2024 г. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2600 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на басейни в поземлени имоти с идентификатори 02693.48.46, 02693.48.47, 02693.48.48, 02693.48.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград