Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2142/2026 г.
- Сряда, 28 Октомври 2026 10:06
Изх. №ПД-3367-1/27.10.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 07168.501.92 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бучино, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“
възложител: К. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3367/14.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация с вх. №ПД-3367-1/23.10.2026 г. за горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 07168.501.92 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бучино, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на плана е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 07168.501.92 (УПИ VII33, кв. 12) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бучино, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бучино), с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 661 кв. м.
Целта на проекта на ПУП-ИПР е изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VII33, кв. 12 по плана на с. Бучино по имотните граници на имот с идентификатор 07168.501.92 по КККР на с. Бучино с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ VII за имот с идентификатор 07168.501.92 по КККР на с. Бучино.
С ПЗ на новообразувания УПИ VII501.92, кв. 12 по плана на с. Бучино се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Жм“: височина – до 10 м; кинт-1,2; плътност на застрояване -60% и озеленяване - 40%.
Предвижда се изграждане на жилищна сграда в имота. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването ще се извършва от водопроводната мрежа на с. Бучино, а отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в имота.
Транспортният достъп ще се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №РД-95-00-1575/07.08.2026 г. на кмета на Община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,28 км.
С настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПР и ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 07168.501.92 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бучино, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград