Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2143/2026 г.
- Сряда, 28 Октомври 2026 10:08
Изх. №ПД-3405-1/27.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на хидропонна оранжерия със стопанство в имот с идентификатор 56126.175.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „ХЕПИ ЧИК“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-3405/15.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на хидропонна оранжерия със стопанство в имот с идентификатор 56126.175.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение е във връзка с кандидатстване по Интервенция „II.Г.1 „Инвестиции в земеделските стопанства“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони на Република България 2023-2027 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на оранжериен комплекс в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56126.175.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива”, площ 4999 кв. м. Оранжерийният комплекс ще включва отопляема оранжерия, помощна сграда и резервоар за напояване. Оранжерията ще бъде с метална конструкция и закалено стъкло на площ от 2400 кв. м. В нея ще се отглеждат хидропонно ягоди на конструкция на два етажа в периода август - юни. Производственият цикъл на ягодата е от октомври до юни, като се очаква средно 28.8 тона продукция на цикъл. Помощната сграда ще представлява хале с метална конструкция и сандвич панели. Сградата ще бъде със застроена площ 288 кв. м, като в нея ще се предвиди и място за монтиране на хладилна камера за съхранение на продукцията.
Предвижда се необходимото количество вода за поливане да се осъществява чрез интеграция на система, ползваща дъждовна вода. Водата посредством улуци ще се събира в система от резервоари с филтрация, пречистване и рециркулация.
Предвидено е изграждане и на енергийна система, ползваща ВЕИ от вода и слънце за осигуряване на голяма част от енергийните потребности на стопанството.
Достъпът до имота ще се осъществява от имот с идентификатор 56126.175.10 по КККР на гр. Петрич (селскостопански път) през имот с идентификатор 56126.175.31 по КККР на гр. Петрич (нива), за което е представена декларация за съгласие за осигуряване на транспортен достъп.
За питейни нужди ще бъде доставяна бутилирана вода. Ще се постави и химическа тоалетна.
С Решение на ОбС – Петрич №898 по Протокол №29 от заседание, проведено на 27.08.2026 г., е одобрено задание и разрешено изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.175.4 по КККР на гр. Петрич за изграждане на обект „Оранжериен комплекс“ по реда на Наредба №19/25.10.2012 г. за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението им.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на хидропонна оранжерия със стопанство в имот с идентификатор 56126.175.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград