Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2389/2026 г.
- Сряда, 11 Ноември 2026 16:46
Изх. №ПД-3798-1/10.11.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.34, местността „Ширините“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Б. Я.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3798/30.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.34, местността „Ширините“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 57159.14.34, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 828 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота има изградена сграда с идентификатор 57159.14.34.1 с функционално предназначение гараж, застроена площ 130 кв. м.
Имотът е получен след разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.14.12 по КККР с. Покровник.
За инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.14.12, местността „Ширините“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград на 13 (тринадесет) броя нови имота с идентификатори 57159.14.12, 57159.14.24, 57159.14.25, 57159.14.26, 57159.14.27, 57159.14.28, 57159.14.29, 57159.14.30, 57159.14.31, 57159.14.32, 57159.14.33, 57159.14.34, 57159.14.35, местността „Ширините“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-31-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м.
Строителството ще се осъществява при спазване на следните градоустройствени показатели за устройствена зона „Жм“: Височина на застрояване – максимум 10 м; Кинт – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; П озел. – минимум 40 %.
Съгласно становище за условията и начина на присъединяване към електрическата мрежа SAP №IB 32-26-41565 от 08.10.2026 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота ще се извърши към нов трафопост; п/ст „Джумая“, извод „Падеш“. Необходимо е в имота се изградят нов трафопост и електропроводно отклонение от нов или съществуващ ЖР стълб от ВЕЛ 20 kV „Падеш“ до новия ТП.
Съобразно изходни данни с изх. № ТО-02-897(1)05.10.2026 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществява от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник, изграден по ул. „Яне Сандански“, с. Покровник, чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение с дължина до 50 м.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в съществуващ канализационен клон Бет. DN 300 от канализационната мрежа на с. Покровник по ул. „Яне Сандански“ в с. Покровник, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина до 50 м.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
За осъществяване на инвестиционното предложение от главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № АП-0104-390/26.10.2026 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3330 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.34, местността „Ширините“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград