Съдържание

Посетители

В момента има 171  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №896/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №896/2019

  • Печат
Петък, 22 Ноември 2019 14:28

Изх. №3359(3)/20.11.2019 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.13.18, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“

Възложител: М. А. В.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3359/16.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №3359(2)/11.11.2019 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.13.18, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.13.18, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП-ПЗ е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.13.18 в местността Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 3333 кв. м, представляващ земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „Нива“.
Предвижданията на плана са свързани с промяна на предназначението на имота от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“ в Смесена многофункционална устройствена зона (Смф1) с устройствени показатели както следва: Начин на застрояване – свободно; Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.5; Плътност на застрояване (Пзастр.) – максимум 50%; Плътност на озеленяване (Позел.) – минимум 30 %.
Целта е да се изгради складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 200 кв.м
Захранването с вода се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до водопроводен клон РЕ Ø200 разположен по път с идентификатор 04279.36.91 по КККР на гр. Благоевград. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в канализацията на населеното място. Захранването на имота с електроенергия се предвижда да се осъществи чрез изграждане на ел. кабел (подземен), чрез отклонение от обекта до ел. провод ЕП 20 kV „ДК“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.13.18, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.13.18, местност Проевски чифлик – Ш.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в за „складова база за промишлени стоки, магазин, офис и жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград