Съдържание

Посетители

В момента има 103  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №40/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №40/2022

  • Печат
Понеделник, 17 Януари 2022 15:14

Изх. №4267(3)/14.01.2022 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III, кв.21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с цел делба на имота и образуване на 5 нови урегулирани имота – УПИ XXIII, XXIV, XXV, XXVI и XXVII по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ТИ И ДЖИ ПРОПЪРТИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4267/21.12.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. №4267(2)/05.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III, кв.21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с цел делба на имота и образуване на 5 нови урегулирани имота – УПИ XXIII, XXIV, XXV, XXVI и XXVII по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ III, кв.21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград е с площ 7000 кв. м и предназначение „за училище“. В имота има изградена сграда на два етажа, със застроена площ 604 кв. м. Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
С проекта на ПУП - ПРЗ се предвижда делба на УПИ III, кв.21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на 5 нови урегулирани имота – УПИ XXIII с площ 704 кв. м, XXIV с площ 3543 кв. м, XXV с площ 795 кв. м, XXVI 790 кв. м и XXVII кв. м по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и показатели на застрояване: Пл – до 60 % и Кинт – до 1,2.
Предвижда се в новообразуваните УПИ XXIII, УПИ XXIV, XXV и УПИ XXVII да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда. Предвижда се в новообразувания УПИ XXVI да остане съществуващата сграда, като за целта тя ще бъде преустроена и реконструирана в многофамилна жилищна сграда.
За осигуряване на достъп до новообразуваните имоти се предвижда улица-тупик с напречен профил 6 м.
С проекта на ПУП-изменение на ПРЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III, кв.21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с цел делба на имота и образуване на 5 нови урегулирани имота – УПИ XXIII, XXIV, XXV, XXVI и XXVII по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г
на Директора на РИОСВ – Благоевград/