Съдържание

Посетители

В момента има 211  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1525/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1525/2022

  • Печат
Четвъртък, 01 Декември 2022 10:48

Изх. №4874(1)/30.11.2022 г.

Уведомление за комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ IV-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ – Благоевград и Работен устройствен план (РУП) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград. 2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград

възложител: А. Л. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4874/21.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ IV-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
- Работен устройствен план (РУП) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.612.233 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 859 м2. В същия са изградени два броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 04279.612.233.1, представляваща едноетажна жилищна сграда със застроена площ 72 м2 и сграда с идентификатор 04279.612.233.2, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 10 м2.
Горепосоченият комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) и работен устройствен план (РУП) и инвестиционен проект за жилищна сграда е разрешен със Заповед № 1859/30.09.2022 г. на директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С изменението на плана за застрояване се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ IV-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград. Със същото изменение са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ц“, височина на застрояване до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80 %; минимална озеленена площ - 20 % и специфични параметри паркиране в рамките на имота.
С РУП е предвидено свързано застрояване със съществуващото застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
С инвестиционният проект е предвидено ново средно жилищно застрояване в поземлен имот с идентификатор 04279.612.233 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград свързано със съществуващо застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
С КПИИ, съдържащ самостоятелни части ПУП - ИПЗ и РУП и инвестиционен проект за жилищна сграда не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 4100 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ IV-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
- Работен устройствен план (РУП) за УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, свързано със съществуващото застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-941.942, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.612.233 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ VI-944, кв. 25 по плана на ЦГЧ - Благоевград., преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград