Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1548/2022

Петък, 09 Декември 2022 16:50

Изх. №4724(2)/07.12.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Търговски помещения с площ до 500 кв. м, складови помещения с площ до 200 кв. м и офис площи до 200 кв. м в поземлен имот с идентификатор 18366.5.3, местност Ценьова тумба по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител:„БИЛДИНГ ЛОГИСТИК“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №47245/09.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и внесена допълнителна информация от упълномощено лице с Вх. №4724(1)/06.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Търговски помещения с площ до 500 кв. м, складови помещения с площ до 200 кв. м и офис площи до 200 кв. м в поземлен имот с идентификатор 18366.5.3, местност Ценьова тумба по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 18366.5.3, местност Ценьова тумба по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен). Имотът е с площ 2260 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение е предвидено в обхвата на имота да бъде изградена едноетажна сграда със застроена площ около 1000 кв. м, в която да се обособят следните основни помещения: търговски помещения с площ до 500 кв. м; складови помещения с площ до 200 кв. м и офис площи до 200 кв. м.
В имота е предвидено да бъде обособен и паркинг с капацитет пет броя паркоместа. Останалата част от имота ще бъде озеленена. Имотът е предвидено да бъде ограден с ограда от метални мрежа прикрепена към колове.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи от съседен УПИ ХХVІІ-665.666, кв. 61 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград, собственост на възложителя, в който е изграден асфалтов център, съгласно Разрешение за строеж № 30/01.04.2020 г. на главния архитект на община Гърмен, същият водоснабден и електрозахранен от изградените в района мрежи. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани в предвидена за изграждане изгребна яма в границите на имота. Не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуваща пътна мрежа.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с извършване на изкопни работи за основа на предвидената за изграждане сграда, с дълбочина на изкопите до 1-1.5 м, без да се използва взрив.
Съгласно приложено удостоверение с Изх. №УТ-2087-106-001/07.11.2022 г. на Общинска администрация с. Гърмен, имотът в който е предвидено да бъде реализирано настоящето инвестиционно предложение попада в земеделски територии със Смесено обслужващо-производствена устройствена зона, определена с предварителния проект на Общ устройствен план на община Гърмен.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 170 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Разширение на инвестиционно предложение „Търговски помещения с площ до 500 кв. м, складови помещения с площ до 200 кв. м и офис площи до 200 кв. м в поземлен имот с идентификатор 18366.5.3, местност Ценьова тумба по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград