Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1575/2022

Понеделник, 19 Декември 2022 16:54

Изх. №5030(1)/13.12.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: С. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №5030/30.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената уведомлението информация и документацията към него имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“ и площ 400 м2.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разрешен с Решение № 376 по Протокол № 15 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 07.10.2022 г. С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 400 м2 в „за вилно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде реализирано вилно строителство.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от водопроводната мрежа на с. Рилци - водопроводен клон, изпълнен с РЕ тръби с диаметър ф 110, изграден по ул. „Илинден“, граничеща с имота. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващ канализационен клон тр. РЕ ф 400, изграден по ул. „Илинден“, граничеща с имота.
В близост до имота има въздушна мрежа ниско напрежение (НН) от ТП „Рилци 3“. За електрозахранване на имота е предвидено полагане на подземен кабел НН от съществуващ стълб до главно електромерно табло с дължина на трасето 10 м.
Транспортният достъп ще се осъществява по ул. „Илинден“, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2260 м е разположена защитена BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Рилци в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с № 72.2500 по плана на новообразуваните имоти на местност Над махалата, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград