Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 05 Февруари 2025 11:44

Възложител: „МОУНТЕ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на комплекс от къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.232.4, 02693.232.5 и 02693.232.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж №7 на находище а минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня към комплекса“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 02693.232.4, 02693.232.5 и 02693.232.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Баня.
Поземлен имот с идентификатор 02693.232.4 по КККР на с. Баня е с площ 4200 кв. м, вид територия Земеделска, НТП Нива.
Поземлен имот с идентификатор 02693.232.5 по КККР на с. Баня е с площ 1999 кв. м, вид територия Земеделска, НТП Нива.
Поземлен имот с идентификатор 02693.232.22 по КККР на с. Баня е с площ 6499 кв. м, вид територия Земеделска, НТП Нива.
С инвестиционното предложение се предвижда в посочените по-горе имоти да се изградят 28 броя къщи за гости. Всяка къща ще бъде с капацитет 8 места за настаняване на гости и ще има по един рекреационен басейн тип топило с обем 4 кв. м. Към комплекса ще се изгради и външен басейн с обем 700 куб. м, не се предвижда изграждане на други допълнителни постройки – СПА комплекс, заведение за хранене, детски и спортни площадки.
С цел осигуряване на пълноценни условия за реакреация на посетилите се предвижда захранването на обекта с минерална вода от находище „Гулийна баня“ със следните експлоатационни параметри: проектен дебит до 0.50 л/сек средногодишен дебит за период от 365 дни годишно; средноденонощно водно количество до 43.2 куб. м3 и годишно водно количество до 15768 м3. Ще бъде изграден водопровод за минерална вода от Сондаж №7 на находището до имота с дължина 2650 м.
Електрозахранването на бъдещия обект е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Баня, от съществуващ уличен водопровод в имот с идентификатор 02693.63.38 по КККР на с. Баня (вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път) чрез изграждане на нов уличен водопровод. До изграждането на бъдеща улична канализация за отвеждането на отпадъчните води е предвидено във всеки имот да се изгради изгребна яма.
Достъпът до имотите се осъществява по полски път – имот с идентификатор 02693.58.739 по КККР на с. Баня.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-470(1)/27.01.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3100 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог и кметство с. Баня, и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.