Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 03 Април 2025 11:30

Възложител: „КАРОЛ КОНСУЛТИНГ ГРУП“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на сграда със смесено предназначение с обекти за обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 04279.604.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.604.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 4509 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“.
Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на сграда със смесено предназначение с обекти за обществено обслужване в гореописания поземлен имот. Обектите в сградата ще са със следните предназначения: апартаменти - 47 бр., вкл. 1 бр. за хора с увреждания; апартаменти в апартаментен хотел - 9 бр.; търговски обекти - 8 бр.; единични гаражни клетки - 55 бр.; паркоместа в сутерен - 38 бр., вкл. 6 бр. за хора с увреждания; открити паркоместа на ниво терен - 15 бр.; складови помещения (извън жилища) - 32 бр.
Захранването на имота с вода, както и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно и канализационно отклонение, съгласно представени изходни данни от ВиК ЕООД - Благоевград с изх. № Т0-02-398/04.03.2025 г.
Захранването на имота с електроенергия ще се извърши от електроразпределителната мрежа, чрез изграждане на нов кабел от обекта до ЕП 20 kV, „ДК“, п/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенни улици, граничещи с имотите.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-121-(1)/31.01.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на ИП не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние около 3500 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Благоевград и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.