Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 03 Април 2025 12:53

Възложител: „АРДОР“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Комплекс жилищни и вилни сгради – къщи и други обслужващи постройки и съоръжения, и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 02676.169.85, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (по КККР на гр. Банско)“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Със Заповед № 01-131/10.04.2006 г. на кмета на община Банско е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за смяна на предназначението на земеделска земя за „Ваканционно селище за отдих и туризъм“ в имот пл. № 169085, местност „Овиначе“ по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 02676.169.85 по КККР на гр. Банско).
С Решение № ОД-4/02.05.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Ваканционно селище за отдих и туризъм“.
Предвид това, че в имота не е реализирано строителство на основание чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е загубило правно действие и към настоящия момент имотът представлява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02676.169.85 по КККР на гр. Банско с площ 3115 кв. м да бъде изграден комплекс жилищни и вилни сгради – три или четири броя къщи и други обслужващи постройки.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от предвиден за изграждане в имота сондажен кладенец с прогнозна дълбочина около 40 м.
Формираните битови отпадъчни води ще се пречистват в локално пречиствателно съоръжение и ще събират в резервоар. Пречистената вода ще се използва за поливане на зелените площи и за измиване на площадките.
За захранване на имота с ел.енергия ще се изгради трафопост, който ще бъде захранен с кабел 20 кVСАХЕМТ 3х(1х150 мм) от извод 20 кV „Еделвайс“, отклонение от ТП „Вила АПК“, п/ст Банско.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 2, буква „г“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-103-(8)/25.03.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн, ДВ, бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС“).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционно предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.