Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 24 Април 2025 10:05

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.759.318 (УПИ ІІ-1329, кв. 69) по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 61813.759.318 и площ 8886 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог е урбанизирана територия с НТП Незастроен имот за спортен обект. Съгласно действащия ОУП на Община Разлог имотът попада в устройствена зона „Озс“ (озеленена територия за спорт и развлечения).
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.759.318 по КККР на гр. Разлог е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Кинт - 1.2;
- Плътност на застрояване - 60%;
- Плътност на озеленяване - мин. 40 %;
- Височина на застрояване - до 10 м.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство, възстановителен център и спортна площадка.
Настоящият проект за изменение на ОУП е разрешен за изработване с Решение №8/30.01.2025 г. на ОбС – Разлог.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.759.318 и площ 8886 кв. м по КККР на гр. Разлог, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 4100 м e разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.