Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 28 Май 2025 11:40

Възложител: ОБЩИНА ГЪРМЕН

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен за:
- поземлен имот с идентификатор 37472.25.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Техническа инфраструктура“;
- поземлен имот с идентификатор 43606.5.287 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане за имота на устройствена зона „Техническа инфраструктура“;
- поземлен имот с идентификатор 16763.18.65 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Смесена обслужващо-производствена зона“ - „Соп“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Общият устройствен план на община Гърмен (ОУП на община Гърмен) е одобрен с Решение №208 по Протокол №10 от 19.07.2024 г. на Общински съвет – Гърмен.
Настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен (ОУП на община Гърмен) е разработен с обхват и предвиждания, както следва:
- за поземлен имот с идентификатор 37472.25.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен (КККР на с. Ковачевица) с площ 1216 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Пасище“. Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане за имота на устройствена зона за „Техническа инфраструктура“, във връзка с бъдещите инвестиционни намерения, свързани с изграждане на резервоар за питейни нужди.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Гърмен е допуснато с Решение №367/30.10.2024 г. на Общински съвет – Гърмен;
- за поземлен имот с идентификатор 43606.5.287 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен (КККР на с. Лещен) с площ 738 кв. м, трайно предназначение на територията „Горска“ с НТП „Друг вид дървопроизводителна гора“. Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане за имота на устройствена зона за „Техническа инфраструктура“, във връзка с бъдещите инвестиционни намерения, свързани с изграждане на резервоар за питейни нужди.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Гърмен е допуснато с Решение №429/31.01.2025 г. на Общински съвет – Гърмен;
- за поземлен имот с идентификатор 16763.18.65 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Дряново, община Гърмен (КККР на с. Горно Дряново) с площ 3647 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“. Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане за имота на „Смесена обслужващо-производствена зона“ - „Соп“ със следните устройствени показатели: Кинт - 1.8; Плътност на застрояване – 40-60%; Плътност на озеленяване – 30-50 %; Височина на застрояване - до 10 м. Бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на рибарници.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Гърмен е допуснато с Решение №430/31.01.2025 г. на Общински съвет – Гърмен.
Съобразено с обхвата, размера на засегнатите терени и предвижданията, проектът за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 37472.25.58 по КККР на с. Ковачевица, поземлен имот с идентификатор 43606.5.287 по КККР на с. Лещен и поземлен имот с идентификатор 16763.18.65 по КККР на с. Горно Дряново, с цел предвиждане на устройствена зона съответно за „Техническа инфраструктура“, „Техническа инфраструктура“ и „Смесена обслужващо-производствена зона“ се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Поземлен имот с идентификатор 37472.25.58 по КККР на с. Ковачевица не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Поземлен имот с идентификатор 43606.5.287 по КККР на с. Лещен не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Поземлен имот с идентификатор 16763.18.65 по КККР на с. Горно Дряново, не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, но попада в границите на защитени зони BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.) и защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.);
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим спрямо режимите на защитените зони BG0002076 „Места” и BG0001030 „Родопи – Западни“, определени със заповедите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО. В същата е необходимо да бъде представено за предвижданията за поземлен имот с идентификатор 16763.18.65 по КККР на с. Горно Дряново:
- информация за начина на водоснабдяване и електрозахранване на имота;
- подходящ картен материал с посочени схематично трасе на пътя, предвиден за достъп до имота, като се направи описание на всички имоти, които ще бъдат засегнати от трасето на пътя;
- предвиждания за сеч на дървесна растителност, при прилагането на плана, вкл. при реализиране на инфраструктурните връзки.