Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Понеделник, 02 Юни 2025 10:27

Възложител: И. В.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел и вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 02693.501.405 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 7 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, село Баня, община Разлог към хотела и вилните сгради“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.501.405 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня) е с площ 954 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на малък хотел и три броя вилни сгради. Общия капацитет на комплекса е предвидено да бъде 44 легла. Предвидено е в хотела да бъде разположен ресторант с капацитет до 50 посетители, като в сутерена на сградата са предвидени 16 бр. паркоместа.
Водоснабдяването на комплекса е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон, преминаващ по прилежащата на имота улица. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в канализационен клон, изграден в прилежащата на имота улица.
С инвестиционното предложение е предвидено за нуждите на ново предвидените обекти и водовземане на на минерална вода от Сондаж № 7 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня чрез изграждане на водопровод за минерална вода с дължина 550 м.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на селото.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-106-(1)/20.02.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2170 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.

Копие от писмото е изпратено до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ и до кметовете на Община Разлог и на с. Баня.