Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Четвъртък, 02 Октомври 2025 11:47

Възложител: ОБЩИНА ГЪРМЕН

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2, местност Селището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72, местност Балджиево блато по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18, местност Ормана по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23, местност Горно ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлени имоти с идентификатори 18366.75.3, 18366.75.4 и 18366.75.5, местност Голямата бара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2, местност Селището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е допуснато с Решение № 516 по Протокол № 21 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 30.04.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП е предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2, местност Селището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 2091 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – до 60 %; Плътност на озеленяване – мин. 40 %; Височина на застрояването – до 10 м; Кинт – 1,2.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72, местност Балджиево блато по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е допуснато с Решение № 518 по Протокол № 21 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 30.04.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72, местност Балджиево блато по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“ и с площ 1800 кв. м при спазване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – до 60 %; Плътност на озеленяване – мин. 40 %; Височина на застрояването – до 10 м; Кинт – 1,2.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18, местност Ормана по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“ е допуснато с Решение № 484 по Протокол 0 19 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 21.03.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане на устройствена „Соп“ за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18, местност Ормана по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „нива“ и с площ 26044 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояването – до 10 м; максимална плътност на застрояването – до 60 %; максимална стойност на Кинт – до 2,0; Позел. – минимум 30 %.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е допуснато с Решение № 520 по Протокол № 21 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 30.04.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 765 кв. м при спазване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – до 60 %; Плътност на озеленяване – мин. 40 %; Височина на застрояването – до 10 м; Кинт – 1,2.
Изработването на проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23, местност Горно ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е допуснато с Решение № 515 по Протокол № 21 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 30.04.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП е определяне на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23, местност Горно ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 2198 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – до 60 %; Плътност на озеленяване – мин. 40 %; Височина на застрояването – до 10 м; Кинт – 1,2.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлени имоти с идентификатори 18366.75.3, 18366.75.4 и 18366.75.5, местност Голямата бара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“ е допуснато с Решение № 521п Протокол № 21 от заседание на Общински съвет – Гърмен проведено на 30.04.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане на устройствена зона „Соп“ за поземлен имот с идентификатор 18366.75.3 местност Голямата бара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 490 кв. м, за поземлен имот с идентификатор 18366.75.4, местност Голямата бара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“ и с площ 489 кв. м и за поземлен имот с идентификатор 18366.75.5, местност Голямата бара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“ и с площ 654 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояването – до 10 м; максимална плътност на застрояването – до 60 %; максимална стойност на Кинт – до 2,0; Позел. – минимум 30 %.
Така заявените проекти за изменение на ОУП на община Гърмен подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Измененията на ОУП на община Гърмен следва да се одобряват от Общински съвет – Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че горепосочените проекти за изменение на ОУП на община Гърмен подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за същите следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
При извършената проверка за местоположението на териториите, предмет на настоящите проекти за изменение на ОУП на община Гърмен, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установени следното:
Проектите за изменение на ОУП на община Гърмен не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Проектите за изменение на ОУП на община Гърмен попадат частично в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, а именно:
- поземлен имот с идентификатор 53326.75.2, местност Селището по КККР на с. Огняново попада в границите на защитените зони BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.);
- поземлени имоти с идентификатори 18366.96.18, 18366.75.3, 18366.75.4, 18366.75.5 по КККР на с. Гърмен попадат в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици;
- поземлен имот с идентификатор 53326.35.23, местност Горно ливади по КККР на с. Огняново попада изцяло в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици и частично в границите на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна;
- поземлени имоти с идентификатори 20331.37.72 и 20331.37.117 по КККР на с. Дебрен, не попадат в границите на защитени зони.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на настоящите проекти за изменение на ОУП на община Гърмен не противоречат на режимите на защитените зони BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици и BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на Община Гърмен, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.