Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №561/2020

Сряда, 08 Юли 2020 13:30

Изх. №2084(1)/06.07.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.53 в местността „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.

възложител: А. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2084/30.06.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.53 в местността „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград. попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат със Заповед № 331/19.03.2020 г. на зам.-кмета по строителството на община Благоевград. Със същата заповед са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване максимум 8 м; коефициент на застрояване (Кинт.) - 0.9; плътност на застрояване максимум 40 %; площ на озеленяване минимум 40 %.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.105.53 в местността „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е урбанизирана територия с площ 854 м2 и начин на трайно ползване „средно застрояване (до 10 м)“. Същият е образуван от поземлен имот с идентификатор 04279.109.7 „Под черквата“ по одобрени КККР на гр. Благоевград, представляващ урбанизирана територия с площ 2563 м2 и начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“.
С плана за застрояване е предвидено ново ниско свободно жилищно застрояване.
След одобряване на плана за застрояване е предвидено в имота да бъде изградена жилищна сграда на два етажа със застроена площ 120 м2. Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено от съществуващата водопроводна мрежа в района, чрез водопроводно отклонение с дължина 85 м. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването ще се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа в района, чрез ел. провод (подземно) с дължина 90 м.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.53 в местността „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград