Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №710/2023

Сряда, 17 Май 2023 14:14

Изх. №1982(3)/16.05.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот 694, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и образуване на нов УПИ ХХХ-694 с устройствен режим „Жм“ - устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и конкретно предназначение за „жилищно строителство“

възложител: Т. М., З. М.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1982/24.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №1982(2)/09.05.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот 694, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и образуване на нов УПИ ХХХ-694 с устройствен режим „Жм“ - устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и конкретно предназначение за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за поземлен имот 694, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, с площ 620 кв. м. В обхвата на имота е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 80 кв. м.
С проекта за ПУП-ПРЗ се цели образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ), в случая УПИ ХХХ-694, кв. 63 по плана на гр. Якоруда с устройствен режим „Жм“ - устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и конкретно предназначение за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствени показатели: конкретно предназначение - „за жилищна малкоетажна зона със свободно или свързано парцеларно застрояване, характер на застрояване - нискоетажно с височина до 10 м, плътност на застрояване (Кинт.) - до 1.2, плътност на озеленяване - мин 40 %, плътност на застрояване - максимум 50 %, паркоместа в границите на имота.
В новообразувания УПИ е предвидено изграждане на нова жилищна сграда. Според представената допълнителна информация и документация имотът е водоснабден и захранен с електроенергия от съществуващата техническа инфраструктура на гр. Якоруда. Образуваните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп е решен по улици, граничещи с имота.
Настоящият проекта за ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние над 4700 м.
С гореописаният проект за ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот 694, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и образуване на нов УПИ ХХХ-694 с устройствен режим „Жм“ - устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и конкретно предназначение за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград