Съдържание

Посетители

В момента има 160  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №157/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №157/2024

  • Печат
Четвъртък, 25 Януари 2024 11:33

Изх. №124(1)/24.01.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на план за регулация (ПУП - ИПР) в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.211.27 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), (УПИ II-211.27 по плана на гр. Разлог) и план за застрояване (ПЗ) в новообразуваните УПИ с отреждане за „Жилищно строителство““

възложител: В. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПР и ПЗ с вх. № 124/08.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР в обхвата на ПИ 61813.211.27 с идентификатор по КККР на гр. Разлог (УПИ II-211.27 по плана на гр. Разлог) и ПЗ в новообразуваните УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 61813.211.27 по КККР на гр. Разлог е с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен. Същият е образуван от разделянето на имот с идентификатор 61813.211.23 по КККР на гр. Разлог на два имота – ПИ 61813.211.26 и ПИ 61813.211.27.
Изработването на настоящия ПУП - ИПР е разрешено със Заповед № РД 15-1178/04.10.2023 г. на Главния архитект на община Разлог, при спазване на следните устройствени показатели за зона „Ок“: плътност на застрояване 30 %, Кинт 0.9, Н. к.к. = 12 м. С ПУП - ИПР се предвижда ПИ с идентификатор 61813.211.27 да се раздели на два нови урегулирани имота, с отреждане за „Жилищно строителство“, както следва:
- УПИ III-211.27 с площ 1500 кв. м;
- УПИ IV-211.27 с площ 1500 кв. м.
С ПЗ се предвижда във всеки един от новоурегулираните имоти да се изгради по 1 бр. жилищна двуетажна сграда със застроена площ на всяка една от тях, около 115 кв. м.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадъчните води от имотите ще се осъществява от изградените разпределителни мрежи на населеното място през ПИ с идентификатор 61813.211.505 по КККР на гр. Разлог, представляващ ведомствен път, граничещ с имотите.
С проекта на ПУП - ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1980 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ИПР и ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ИПР и ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ИПР и ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПР и ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград