Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №337/2024
- Вторник, 27 Февруари 2024 09:36
Изх. №775(1)/26.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 57176.29.287, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. Б.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 775/14.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 57176.29.287, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 57176.29.287, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), с площ 528 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Същият е незастроен.
Съгласно Заповед № АБ-99 от 18.09.2023 г., издадена от Кмета на община Сандански, е одобрен ПУП – План за регулация и застрояване за имота.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имот с идентификатор 57176.29.287 по КККР на с. Поленица да бъде изградена една едноетажна жилищна сграда със застроена площ около 134 кв. м, с покрита веранда с площ около 26 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10,00 м; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 50%.
Конструкцията на сградата се предвижда да бъде монолитна, стоманобетонова, гредова с конструктивни носещи елементи – колони, греди и плочи. Предвижда се покрива на сградата да бъде с дървена конструкция с дъсчена обшивка, покрита с керемиди.
Електрозахранването на имота се предвижда да се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез присъединяване към съществуващата водопроводна мрежа на с. Поленица чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане в рамките на имота водоплътна изгребна яма.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществи от поземлен имот с идентификатор 57176.29.289 по КККР на с. Поленица, с начин на трайно ползване „За алея“, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – „Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 57176.29.287, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград