Съдържание

Посетители

В момента има 325  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2161/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2161/2024 г.

  • Печат
Сряда, 11 Декември 2024 15:34

Изх. №5463(1)/10.12.2024 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 в местността Ташков мост по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград

възложител:„МЕДИКОМ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5463/22.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният проект за изменение на плана, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот 17395.170.12, област Благоевград, община Гоце Делчев, гр. Гоце Делчев, м. ТАШКОВ МОСТ, вид собств. Частна, е вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид производствен, складов обект с площ 9361 кв. м. В имота е изградена сграда 17395.170.12.1, област Благоевград, община Гоце Делчев, гр. Гоце Делчев, вид собств. Частна, функц. предн. Складова база, склад, брой етажи 1, застроена площ 119 кв. м.
Имот с идентификатор 17395.170.12 попада в устройствена зона и територия с устройствен режим „Земеделски територии с допустима промяна на предназначението – „дСмф“ спрямо действащия Общ устройствен план на общината, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ. Параметри за УЗ Смф: Плътност: до 70; Кинт до 2,2; Озеленяване мин. 25% в т. ч ½ дървесна растителност, Височина до 15 м.
За Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: 1. Изменение на Подробен устройствен план - план застрояване (ПУП-ПЗ) с който поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград се отреди за „склад за съхранение на селскостопанска продукция“; 2. Инвестиционен проект за изграждане на склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с РЕШЕНИЕ № 42 - ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони.
За инвестиционно предложение „Склад за съхранение на селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 17395.170.12, местност Ташков мост по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 1043(1)/15.03.2024 г.
С проекта за изменение на ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 се предвижда имотът да се отреди за „Склад за строителни материали“, като се предвиди свободно застрояване. Определената устройствената зона е смесена многофункционална зона „Смф“ с параметри: Височина на застрояване до 15 м; Максимална плътност на застрояване до 70 %; Максимална стойност на Кинт. до 2.2; Позел. минимум 25 %.
Не е предвидено изменение в начина на водоснабдяване, отвеждане на отпадъчни води и ел. захранване на имота.
С проекта за изменение на ПУП - ПЗ на не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие – BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана и произтичащите дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (изменение на отреждането на имота от „Склад за съхранение на селскостопанска продукция“ в „Склад за строителни материали“ без промяна на устройствената зона и параметри на застрояване) на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 17395.170.12 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград