Съдържание

Посетители

В момента има 563  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №203/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №203/2025 г.

  • Печат
Петък, 31 Януари 2025 11:06

Изх. №268(1)/30.01.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на седем броя нови имота с идентификатори 62699.24.41, 62699.24.42, 62699.24.43, 62699.24.44, 62699.24.45, 62699.24.46 и 62699.24.47, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване, един брой имот с идентификатор 62699.24.46, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за трафопост“ и един брой имот с идентификатор 62699.24.49, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за път за достъп“

възложител: А. Ц.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 268/17.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план – Изменение на план за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на седем броя нови имота с идентификатори 62699.24.41, 62699.24.42, 62699.24.43, 62699.24.44, 62699.24.45, 62699.24.46 и 62699.24.47, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване, един брой имот с идентификатор 62699.24.46, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за трафопост“ и един брой имот с идентификатор 62699.24.49, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за път за достъп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е допуснат за изработване със Заповед №1899/13.11.2024 г. на кмета на община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с площ 4201 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3107(1)/09.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, имотът попада в устройствена зона „Жм“ с показатели: височина на застрояване – до 10 м; Кинт. – 1.2; Пзаст. – максимум 60 %; Позел. – минимум 40%.
Основната цел на проекта на ПУП-ИПЗ е разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по КККР на с. Рилци, на нови урегулирани поземлени имоти с идентификатори и предназначение, както следва:
- поземлени имоти с идентификатори 62699.24.41, 62699.24.42, 62699.24.43, 62699.24.44, 62699.24.45, 62699.24.46 и 62699.24.47 по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване;
- поземлен имот с идентификатор 62699.24.46 по КККР на с. Рилци с предназначение „за трафопост“;
- поземлен имот с идентификатор 62699.24.49 по КККР на с. Рилци с предназначение „за път за достъп“.
Предвидената с плана инвестиционна инициатива е свързана с предвиждане във всеки от новообразуваните имоти с идентификатори 62699.24.41, 62699.24.42, 62699.24.43, 62699.24.44, 62699.24.45, 62699.24.46 и 62699.24.47 по КККР на с. Рилци да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ до 300 кв. м и разгъната застроена площ до 600 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод РЕ Ø75 изграден по път неграничещ с имота, чрез изграждане на нов водопроводен клон.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуваща канализация от бетонови тръби ф600, изграден по път неграничещ с имота, чрез изграждане на нов канализационен клон.
За електроснабдяването на имотите е предвидено да се изгради трафопост в новообразуван имот с идентификатор 62699.24.46 по КККР на с. Рилци, който ще се захрани от най-близкия стълб от ВЕЛ 20 кV „Славово“, П/ст „Джумая“, съгласно Предпроектно проучване №1205701319/19.12.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имотите ще се осъществява от поземлени имоти с идентификатори 62699.24.220 и 62699.24.419 по КККР на с. Рилци, земеделска територия с предназначение „За селскостопански, горски, ведомствен път“, както и от новообразуван имот с идентификатор 62699.24.49 по КККР на с. Рилци с предназначение „Път за достъп“.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.24.5, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на седем броя нови имота с идентификатори 62699.24.41, 62699.24.42, 62699.24.43, 62699.24.44, 62699.24.45, 62699.24.46 и 62699.24.47, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване, един брой имот с идентификатор 62699.24.46, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за трафопост“ и един брой имот с идентификатор 62699.24.49, местност Амитица по КККР на с. Рилци с предназначение „за път за достъп“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград