Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №779/2025 г.
- Сряда, 02 Април 2025 14:52
Изх. №1523(1)/31.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.352.236 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: „БРАТСТВО НА СЛАВЯНИТЕ 3“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1523/19.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.352.236 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIX-712, кв. 72 по плана на гр. Добринище, съответства на поземлен имот с идентификатор 21498.352.236 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) с площ 521 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда етапно строителство на две жилищни сгради – сграда А и сграда Б, в гореописания поземлен имот. На първи етап се предвижда изграждане на сграда А на уличната регулация на имота, а на втори етап сграда Б в западната част на имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон, изграден по улица, граничеща с имота, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа на населеното място.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към МрНН на ТП „Харманлийски лагер“ с мрежа в САП BL_1581, съобразено с приложено Становище SAP № IB-32-24-44489 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД № 1205621526/24.10.2024 г.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №65/27.08.2024 г., променена със Заповед за промяна на виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №01-01-24-49/24.09.2024 г. на главния архитект на община Банско.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1940 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.352.236 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград