Съдържание

Посетители

В момента има 370  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №793/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №793/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 03 Април 2025 12:26

Изх. №1512(3)/02.04.2025 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 61813.138.17, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „производствени, складови и обществено обслужващи дейности“

възложител: Р. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1512/19.03.2025 г. и № 1512(2)/27.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП – ПЗ на поземлен имот с идентификатор 61813.138.17, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „производствени, складови и обществено обслужващи дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на плана е допуснато с Решение № 293 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет – Разлог, проведено на 27.09.2024 г., при спазване на ограничителните линии на застрояване и УП за зона Пп: Плътност на застрояване 80%, Кинт 2,5, Нкк 10 м.
Поземлен имот с идентификатор 61813.138.17, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 2163 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна на предназначението на имота за „Производствени, складови и обществено обслужващи дейности“. С плана се предвижда в имота да се изгради една сграда със застроена площ около 1000 кв. м с предназначение за складови дейности - за техника, продукция, търговски склад и др.
Предвижда се присъединяване на имота към съществуващи ВиК мрежи в населеното място. Съгласно представени данни за съществуващи ВиК мрежи на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград с изх.№ ТО-01-7/07.01.2025 г., най-близката ВиК мрежа до поземлен имот с идентификатор 61813.138.17 по КККР на гр. Разлог е: водопроводен клон PE DN90 в поземлен имот с идентификатор 61813.750.410 по КККР на гр. Разлог (НТП За друг поземлен имот за движение и транспорт) отстоящ на около 90 м източно от имота; главен канализационен клон Бет. Ф1000 в частни имоти и пресичащ поземлен имот с идентификатор 61813.750.410 по КККР на гр. Разлог около 80 м югоизточно от имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, след изграждане на нов трафопост в имота.
Имотът е достъпен от път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 4500 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград