Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №821/2025 г.

Понеделник, 07 Април 2025 12:02

Изх. №1571(1)/04.04.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 53059.32.17, местност Кастаманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Обидим, община Банско, област Благоевград“

възложител: Р. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1571/21.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 53059.32.17, местност Кастаманица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Обидим, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на двуетажна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 53059.32.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Обидим, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Обидим) с площ 1366 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон Ет. тр. Ф60 от водопроводната мрежа на с. Обидим, на разстояние около 130 м северно от имота, чрез изграждане на нов водопровод до имота с трасе засягащо поземлен имот с идентификатор 53059.32.20 (НТП „пасище“ - общинска собственост) по КККР на с. Обидим. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа в населеното място, чрез полагане на кабел НН от уличен стълб до електромерното табло на обекта с дължината на трасето около 150 м, през поземлен имот с идентификатор 53059.32.20 (НТП „пасище“ – общинска собственост) по КККР на с. Обидим.
Имотът не е достъпен от път. Транспортния достъп до имота ще се осигури чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 53059.32.20 (НТП „пасище“ – общинска собственост) по КККР на с. Обидим.
С Решение № 108/16.02.2024 г. на ОбС - Банско е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 53059.32.17 в местността Кастаманица по КККР на с. Обидим за промяна предназначението на земеделска земя в „за вилно строителство“, при спазване на устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Ов“; височина на застрояване - до 7 м ; Кинт – 0,8; Пзастр. – 40%; Позел – мин. 50% и изработване на ПУП – ПП (парцеларен план) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 53059.32.17, чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 53059.32.20 по КККР на с. Обидим.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 1900 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Обидим, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград