Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №862/2025 г.
- Понеделник, 14 Април 2025 13:30
Изх. №155(1)/10.04.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - Плана за регулация (ПУП-ПР) за кв. 7 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, в частта попадаща в землището на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА КРЕСНА
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №155/13.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - Плана за регулация (ПУП-ПР) за кв. 7 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, в частта попадаща в землището на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №32/15.02.2024 г. на Общински съвет - Община Кресна.
Съгласно представената информация и документация, изменението на ПУП-ПР се отнася за Застройка №9, представляваща вилна сграда изградена в кв. 7 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, с. Влахи, община Кресна, одобрен със Заповед №255 от 23.06.1994 г. на кмет на община Кресна с предназначение „за вилно строителство“ с установена устройствена зона за вилен отдел „Ов“ и устройствени показатели: височина Н до7 м; Кинт – 0.6; Пз – 20%; Поз – 60%. Вилната сграда е със застроена площ 33,75 кв. м и разгърната застроена площ 77,55 кв. м, собственост на възложителя Георги Иванов Петров.
Изменението на действащия ПУП-ПР за кв. 7 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, с. Влахи, община Кресна се изработва с цел образуване на нов УПИ І-9 с площ 232 кв. м (съществуващата вина сграда и нормативно определена прилежаща площ към нея) с предназначение „за вилно строителство“ в устройствена зона за вилен отдих „Ов“, със следните устройствени показатели: височина – до7 м; плътност на застрояване – 20 %; озеленяване – 60 % и Кинт – 0.6, без да се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване, както и ново строителство и увеличение или намаление на ползваната част в размер на 232 кв. м, включително и премахване на налична дървесна растителност.
Настоящият проект за изменение на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). В непосредствена близост е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.).
На този етап не са налични данни, че с настоящия проект за изменение на действащия ПУП-ПРЗ за кв. 7 на вилна зона в местността Върбите, в частта попадаща в землището на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на действащия ПУП-ПРЗ за кв. 7 на вилна зона в местността Върбите, в частта попадаща в землището на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - Плана за регулация (ПУП-ПР) за кв. 7 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, в частта попадаща в землището на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград