Съдържание

Посетители

В момента има 396  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №868/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №868/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 14 Април 2025 13:42

Изх. №1754(1)/10.04.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ I-668, кв. 36 по плана на с. Бачево, поземлен имот с идентификатор 02960.501.734 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „жилищно строителство“

възложител: И. З., В. З.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 1754/28.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ I-668, кв. 36 по плана на с. Бачево, поземлен имот с идентификатор 02960.501.734 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР е допуснат за изработване със Заповед № РД 15-1583 от 27.11.2024 г. на кмета на община Разлог.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПР е разработен с обхват за УПИ I-668, кв. 36 по плана на с. Бачево, община Разлог, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 02960.501.734 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево) с площ 478 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 02960.501.734.1 по КККР на с. Бачево, застроена площ 89 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- 02960.501.734.2 по КККР на с. Бачево, застроена площ 12 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“;
- 02960.501.734.3 по КККР на с. Бачево, застроена площ 106 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“;
- 02960.501.734.4 по КККР на с. Бачево, застроена площ 18 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Гараж“.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда делба на гореописания имот и образуване на два нови УПИ, както следва:
- новообразуван УПИ I-763 с проектна площ 239 кв. м. В обхвата на имота ще са разположени сгради с идентификатори 02960.501.734.3 и 02960.501.734.4 по КККР на с. Бачево;
- новообразуван УПИ XVIII-764 с проектна площ 239 кв. м. В обхвата на имота ще са разположени сгради с идентификатори 02960.501.734.1 и 02960.501.734.2 по КККР на с. Бачево.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на с. Бачево.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2330 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ I-668, кв. 36 по плана на с. Бачево, поземлен имот с идентификатор 02960.501.734 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград