Съдържание

Посетители

В момента има 397  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №869/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №869/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 14 Април 2025 13:44

Изх. №1762(1)/10.04.2025 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед № АБ-5/08.01.2021г. на кмета на община Сандански в обхват: поземлен имот 57176.42.61 в местността Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, и изготви подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който:
- от поземлен имот с идентификатор 56176.42.61 се образуват два урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 с площ 589.5 кв. м, с отреждане за „Обществено-обслужващи и производствено-складови дейности” и УПИ 57176.42.61Б за имот с проектен идентификатор 57176.42.102 с площ 589.5м2 с отреждане за „Жилищно строителство”;
- в УПИ 57176.42.61А (имот с проектен идентификатор 57176.42.79) в зоната до 3 м към поземлен имот 57176.42.36 действащият ПУП-ПЗ не се променя - предвижда се свързано допълващо застрояване със съществуващото в имота;
2. Инвестиционен проект за обект: „Складове и магазини” в новообразуван УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 в местността Бангеица по КККР на землището на село Поленица, община Сандански, област Благоевград.“

възложител: П. К., З. Е.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №1762/28.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед № АБ-5/08.01.2021г. на кмета на община Сандански в обхват: поземлен имот 57176.42.61 в местността Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, и изготви подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който:
- от поземлен имот с идентификатор 56176.42.61 се образуват два урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 с площ 589.5 кв. м, с отреждане за „Обществено-обслужващи и производствено-складови дейности” и УПИ 57176.42.61Б за имот с проектен идентификатор 57176.42.102 с площ 589.5м2 с отреждане за „Жилищно строителство”;
- в УПИ 57176.42.61А (имот с проектен идентификатор 57176.42.79) в зоната до 3 м към поземлен имот 57176.42.36 действащият ПУП-ПЗ не се променя - предвижда се свързано допълващо застрояване със съществуващото в имота;
2. Инвестиционен проект за обект: „Складове и магазини” в новообразуван УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 в местността Бангеица по КККР на землището на село Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 10/14.03.2025 г. на кмета на община Сандански.
Проектът за КПИИ, съдържащ ПУП-ИПРЗ и инвестиционен проект за складове и магазини е разработен с обхвата за поземлен имот с идентификатор 57176.42.61 в местността Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) с обща площ 1179 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлени имот №042061 в землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2356(1)/24.07.2017 г. на РИОСВ - Благоевград.
За инвестиционно предложение “Изграждане на автосервиз и магазини за промишлени неопасни стоки със складови помещения към тях в поземлен имот с идентификатор 57176.42.61 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3117(3)/26.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград.
Със Заповед № АБ-17/13.03.2018г. на кмета на община Сандански за имота е одобрен ПУП-ПЗ с отреждане за „жилищно строителство” в зона „Жм”, с показатели на застрояване: Пл до 60%, Кинт до 1.2. С Решение № КЗЗ-13/14.06.2018 г. на комисията за земеделските земи към Министерство на земеделието и горите имота е с променено предназначение.
С изменението на действащият ПУП-ПЗ е предвидено от поземлен имот с идентификатор 56176.42.61 в местността Бангеица по КККР на с. Поленица да се образуват два урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 с площ 589.5 кв. м, с отреждане за „Обществено-обслужващи и производствено-складови дейности” в зона „Соп“ с показатели на застрояване: кота корниз (Кк) ≤ 10 м; Пл до 70%, Кинт. до 2.0 и озеленяване - минимум 30 %, и УПИ 57176.42.61Б за имот с проектен идентификатор 57176.42.102 с площ 589.5 кв. м с отреждане за „жилищно строителство” в зона „Жс” с показатели на застрояване: кота корниз (Кк) ≤ 10 м – 12 м; Пл до 70%, Кинт. до 2.0 и озеленяване - минимум 30 %.
С инвестиционният проект е предвидено в новообразуван УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 в местността Бангеица по КККР на с. Поленица да се изгради обект складове и магазини.
Водоснабдяването на новообразуван УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 в местността Бангеица по КККР на с. Поленица е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от уличен водопровод, изграден в поземлен имот с идентификатор 57176.51.191 по КККР на с. Поленица, вид територия „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За местен път“. Според представената с уведомлението информация, отвеждането на битовите отпадъчни води ще се осъществява в изгребна яма.
Транспортният достъп се осъществява от местен път, граничещ с имота.
Съгласно представената информация, на този етап няма инвестиционно намерение за технически проект за жилищна сграда с магазини и гаражи в УПИ 57176.42.61Б за имот с проектен идентификатор 57176.42.102 в местността Бангеица по КККР на с. Поленица, такъв не се предвижда и не е предмет на инвестиционното предложение.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2520 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед № АБ-5/08.01.2021г. на кмета на община Сандански в обхват: поземлен имот 57176.42.61 в местността Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, и изготви подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който:
- от поземлен имот с идентификатор 56176.42.61 се образуват два урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 с площ 589.5 кв. м, с отреждане за „Обществено-обслужващи и производствено-складови дейности” и УПИ 57176.42.61Б за имот с проектен идентификатор 57176.42.102 с площ 589.5м2 с отреждане за „Жилищно строителство”;
- в УПИ 57176.42.61А (имот с проектен идентификатор 57176.42.79) в зоната до 3 м към поземлен имот 57176.42.36 действащият ПУП-ПЗ не се променя - предвижда се свързано допълващо застрояване със съществуващото в имота;
2. Инвестиционен проект за обект: „Складове и магазини” в новообразуван УПИ 57176.42.61А за имот с проектен идентификатор 57176.42.79 в местността Бангеица по КККР на землището на село Поленица, община Сандански, област Благоевград.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград