Съдържание

Посетители

В момента има 483  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №904/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №904/2025 г.

  • Печат
Вторник, 15 Април 2025 15:08

Изх. №1747(1)/14.04.2025 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ XXI, кв.88 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград; План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629, кв. 88 по плана на гр. Якоруда с отреждане „за лекарски кабинети“ и „за складове“ и ПУП – Работен устройствен план (РУП) за УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629, УПИ XIX-628, УПИ XX и УПИ XII-1266, кв. 88 по плана на гр. Якоруда“

възложител: С. Ч., А. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1747/28.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ XXI, кв.88 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград; План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629, кв. 88 по плана на гр. Якоруда с отреждане „за лекарски кабинети“ и „за складове“ и ПУП – Работен устройствен план (РУП) за УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629, УПИ XIX-628, УПИ XX и УПИ XII-1266, кв. 88 по плана на гр. Якоруда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПР, ПУП-ПЗ и ПУП-РУП е допуснат с Решение № 130 по Протокол № ОбС-09/20.12.2024 г. на Общински съвет гр. Якоруда.
Настоящият проект ПУП - ПР и ПУП – ПЗ е разработен в обхвата на УПИ XXI, кв. 88 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград. Имотът е с площ 330 кв. м. В имота е изграден склад за строителни материали. Имотът е електрозахранен, водоснабден и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
Основната цел на плана е:
1. План за регулация за разделяне на УПИ XXI, кв.88 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда и образуване на 2 (два) нови УПИ: УПИ XXII-1824 с площ 165 кв. м, отреждане „за лекарски кабинети“ и УПИ XXIII-629 с площ 165 кв. м и отреждане „ за складове“ в кв. 88 по плана на гр. Якоруда.
2. План за застрояване на новообразуваните УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629. Съществуващият склад за строители материали ще се запази в УПИ XXIII-629, като не се предвижда ново строителство. В УПИ XXII-1824 се предвижда изграждане на сграда със застроена площ около 110 кв. м, в която ще се обособят лекарски кабинети – 2 броя.
3. РУП за УПИ XXII-1824 и УПИ XXIII-629, УПИ XIX-628, УПИ XX и УПИ XII-1266, кв. 88 по плана на гр. Якоруда с цел създаване на градоустройствена основа за разделяне и отреждане на новообразуваните УПИ, като запазва зоната си – Жилищна зона с малка височина (Жм).
С проекта на ПУП - изменение на ПУР и ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 4800 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 18/2025 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Якоруда, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград