Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №923/2025 г.
- Четвъртък, 17 Април 2025 10:42
Изх. №1899(2)/15.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154 от Закон за устройство на територията“
възложител: М. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №1899/07.04.2025 г. и допълнителна информация с вх. №1899(1)/15.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154 от Закон за устройство на територията“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 308 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
За инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда на три етажа в поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по КККР на гр. Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №31(1)/14.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград. За изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по КККР на гр. Благоевград е издадено Разрешение за строеж №200/21.06.2024 г от главния архитект на община Благоевград.
Настоящото инвестиционно предложение се явява промяна по чл. 154 от Закон за устройство на територията на част от процедираните параметри, изразяваща се в следното:
- вместо еднофамилна жилищна сграда се променя в многофамилна и се обособяват две жилища и едно атилие, както следва: ап. 1 на кота +3.24 м с площ 112.18 кв. м; ап. 2 на кота +6.48 м с площ 125.85 м и ателие на кота +9.72 кв. м. Стълбището се запазва, като същото става обща част и ще обслужва и трите обособени самостоятелни обекта.
- площта на гаража на кота ± 0.00 м се намалява и се обособява входен коридор за достъп до стълбищната клетка.
Останалите параметри от процедираното инвестиционно предложение по отношение на водоснабдяване, заустване на отпадъчни води и електрозахранване не се променят.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.603.147 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154 от Закон за устройство на територията“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград