Съдържание

Посетители

В момента има 623  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №939/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №939/2025 г.

  • Печат
Вторник, 22 Април 2025 15:43

Изх. №1166(8)/17.04.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115, 61813.804.116 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград”

възложител: „ЛАВАНДА ПАРК“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1166, 1167, 1168, 1169/28.02.2025 г. и доп. информация с вх. № 1166(4)/09.04.2025 г., № 1166(7)/15.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115, 61813.804.116 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- Поземлен имот с идентификатор 61813.804.113 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог (КККР на гр. Разлог) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана”, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м), с площ 846 кв. м;
- Поземлен имот с идентификатор 61813.804.114 по КККР на гр. Разлог е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана”, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м), с площ 839 кв. м;
- Поземлен имот с идентификатор 61813.804.115 по КККР на гр. Разлог е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м), с площ 828 кв. м;
- Поземлен имот с идентификатор 61813.804.116 по КККР на гр. Разлог е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м), с площ 865 кв. м.
Имотите са образувани от поземлени имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19, 61813.803.670, 61813.803.379 КККР на гр. Разлог. За инвестиционното предложение предвиждащо изграждане на 23 броя жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 61813.803.379, 61813.803.670, 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17 и 61813.804.19 по КККР на гр. Разлог е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху колоната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони приключила с Решение № БД-36-ПР/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда във всеки един от имоти с идентификатори 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115, 61813.804.116 по КККР на гр. Разлог да бъде изградена по една еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 231 кв. м, разгъната застроена площ 231 кв. м .
За гореописаните имоти от гл. архитект на община Разлог са издадени визи за изработване на инвестиционни проекти за жилищни сгради в устройствена зона „Ок“, при спазване на следните показатели: Плътност на застрояване 30%, Кинт 0,9, Нк.к.10 м.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост в имот с идентификатор 61813.804.386 по КККР на гр. Разлог (собственост на дружеството) и подземен ел. провод. Дължината на новата кабелна линия е 674.61 м, а от сервитута на трасето се засягат следните имоти с идентификатори по КККР на гр. Разлог: 61813.76.899, вид територия -Територия на транспорта, НТП - За местен път, 61813.99.1, вид територия - Земеделска, НТП - Нива, 61813.804.370, вид територия - Земеделска, НТП - За селскостопански, горски, ведомствен път и 61813.804.386, вид територия - Земеделска, НТП - Нива. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопровод Ст. Ф159 от ВС „Извора“, изграден за водоснабдяване на хотелски комплекс „Катарино“, чрез изграждане на нов водопровод до имотите с дължина 1526.12 м. От сервитута на трасето се засягат имоти с идентификатори 61813.76.899, 61813.804.370 по КККР на гр. Разлог. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационната мрежа на гр. Разлог, чрез изграждане на нов канализационен клон. Дължината на проектния канализационен колектор е 674.13 м и сервитут, засягащ имоти с идентификатори 61813.76.899, 61813.99.1, 61813.804.370 и 61813.804.386 по КККР на гр. Разлог.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2900 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград