Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1001/2025 г.
- Понеделник, 28 Април 2025 14:32
Изх. №1905(1)/25.04.2025 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.151.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банко, област Благоевград”
възложител: „КП-ИМОБИЛИЕН“ ЕООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1905/07.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение (ИП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.151.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банко, област Благоевград”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
В поземлен имот с идентификатор 02676.151.69 (образуван от поземлени имоти с №№151007, 151055, 151053, 151052, 151054, 151054, 151050 и 151042) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско (КККР на гр. Банско) е изграден хотелски комплекс „Белведере Холидей клуб“. От директора на РИОСВ - Благоевград е издадено Решение № БД-94-ПР/2005 за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционното предложение „Изграждане на хотел в имот № 151054, землище на гр. Банско, община Банско“ и Решение №БД-107-ПР/2005 за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционното предложение Вилно селище в имот № 151042, землище на гр. Банско, община Банско“.
За инвестиционното предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.151.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банко, област Благоевград” от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. № 561(2)/18.02.2025 г. на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно същото се предвижда към съществуващия комплекс „Белведере холидей клуб“ в имота да се изгради многофункционална жилищна сграда – блок 2. Сградата ще бъде със застроена площ около 900 кв. м и ще включва две секции – секция „А“ с 41 броя апартамента и секция „Б“ с 22 броя апартамента.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота вместо многофункционална жилищна сграда да се изгради апартаментен хотел блок 2. Не се предвижда промяна в застроената площ на сградата на апартаментния хотел и броя на апартаментите в сградата.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение не следва да се счита за изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната, тъй като не се предвижда увеличаване на застроената площ на сградата и броя на апартаментите, ще се ползва изградената техническа инфраструктура за съществуващия комплекс в имота, не се налага усвояване на на нови територии извън имота. В тази връзка не намираме основания за провеждане на процедура по реда на Глава шеста, раздел трети от ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 660 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното изменение на ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград