Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1002/2025 г.
- Понеделник, 28 Април 2025 14:33
Изх. №2042(1)/25.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.26, 61813.518.27, 61813.518.28, местност Камено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Л. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2042/14.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.26, 61813.518.27, 61813.518.28, местност Камено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 61813.518.26, 61813.518.27 с предназначение „за жилищно строителство“, 61813.518.28 с предназначение „за обществено обслужване“ и 61813.518.29 с предназначение „алея за достъп“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) са образувани след разделянето на поземлен имот с идентификатор 61813.518.17 по КККР на гр. Разлог.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатори 61813.518.17, местност Камено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3664(1)/21.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград.
Предмет на настоящото инвестиционно предложение са следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на гр. Разлог:
- 61813.518.26, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“ с площ 918 кв. м;
- 61813.518.27, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“ с площ 918 кв. м;
- 61813.518.28, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“ с площ 646 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.26 и 61813.518.27 по КККР на гр. Разлог да се изгради по една жилищна сграда, всяка със застроена площ около 270 кв. м. В поземлен имот с идентификатор 61813.518.28 ще се изгради сграда със застроена площ около 190 кв. м, която ще се обособи за чайна.
Водоснабдяването на имотите и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи от водопровод и канализация, изградени в поземлен имот с идентификатор 61813.681.566 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с имотите.
Захранването с ел. енергия е предвидено да се осъществи от съществуващ трафопост „Шатев“, чрез изграждане на ел. провод с дължина около 600 м и трасе, преминаващо през поземлени имоти с идентификатори: 61813.681.566, 61813.520.495, 61813.523.817 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и 61813.525.567 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Пасище“.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имотите.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 335 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.26, 61813.518.27, 61813.518.28, местност Камено по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград