Съдържание

Посетители

В момента има 204  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1210/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1210/2025 г.

  • Печат
Сряда, 28 Май 2025 11:10

Изх. №2488(1)/27.05.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „АГРОБИС 2015“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2488/13.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ 24.17 съответства на поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Склаве) с площ 8309 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.
За изготвяне на „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград, съдържащ: Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) с цел отреждане за „предприятие за преработка на плодове и зеленчуци и фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди“ и Инвестиционен проект за „Предприятие за преработка на плодове и зеленчуци и фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1642(6)/16.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
За изграждането на предприятие за преработка на плодове и зеленчуци и монтаж на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди в имота от главния архитект на община Сандански е издадено Разрешение за строеж №54/05.04.2023 г.
Проектът на ПУП-ИПР с обхват за УПИ 24.17 съответстващ на поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по КККР на с. Склаве, се изработва с цел разделянето му на три нови урегулирани поземлени имоти (УПИ), както следва:
- УПИ І24.40 с площ 6163 кв. м и отреждане „За складова база за промишлени стоки и спомагателни технически помещения“, имот с проектен идентификатор 66785.24.40 по КККР на с. Склаве;
- УПИ ІІ24.41 с площ 2054 кв. м и отреждане „За складова база за промишлени стоки и спомагателни технически помещения“, имот с проектен идентификатор 66785.24.41 по КККР на с. Склаве;
- УПИ 24.42 с площ 92 кв. м и предназначение за улица, имот с проектен идентификатор 66785.24.42 по КККР на с. Склаве.
В новообразувания УПИ І24.40 се предвижда да бъде изградено предприятие за преработка на плодове и зеленчуци, за което е издадено разрешението за строеж.
В новообразувания УПИ ІІ24.41 се предвижда да бъде изградена сграда със застроена площ около 300 кв. м и две сгради, всяка от които със застроена площ около 100 кв. м за спомагателни помещения.
Не се предвижда промяна в начина на електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на отпадъчните води.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 660 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за поземлен имот с идентификатор 66785.24.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград