Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1236/2025 г.
- Петък, 30 Май 2025 16:25
Изх. №2194(5)/30.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20780.70.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Б. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2194/24.04.2025 г. и допълнителна информация с вх.№2194(4)/28.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20780.70.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20780.70.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Джигурово) е с площ 1998 кв. м, трайно предназначение „земеделска“ и начин на трайно ползване „нива“.
Съгласно писмо с изх. №3200-144(1)/07.05.2025 г. на община Сандански, за промяна предназначението на имота за „жилищно строителство“ – зона „Жм“ е допустимо, спрямо предвижданията на предварителния проект на ОУП на Община Сандански.
За инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20780.70.13 по КККР на с. Джигурово“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3380(1)/19.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. С процедираното инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят два броя едноетажни, сглобяеми жилищни сгради. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежата на „УВЕКС“ ЕООД, гр. Сандански. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването е предвидено от електроразпределителната мрежа в района.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда промяна в начина на водоснабдяване – вместо предвиденото водоснабдяване от водопроводната мрежата на „УВЕКС“ ЕООД, гр. Сандански, ще бъде чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина 9-10 м.
Всички останали параметри на процедираното с писмо изх. №3380(1)/19.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград инвестиционно предложение се запазват.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1650 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-195-(1)/28.05.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20780.70.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-195-(1)/28.05.2025 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград