Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1261/2025 г.
- Вторник, 03 Юни 2025 10:03
Изх. №2609(2)/02.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с шивашки цех, търговски обект, гаражи, складова част и цех за алуминиева дограма в поземлен имот с идентификатор 18366.19.92 в местността Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Н. У.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2609/20.05.2025 г. и допълнителна информация с вх.№2609(1)/02.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с шивашки цех, търговски обект, гаражи, складова част и цех за алуминиева дограма в поземлен имот с идентификатор 18366.19.92 в местността Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 18366.19.92 в местността Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (по КККР на с. Гърмен) е с площ 1162 кв. м с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е образуван след разделяне на поземлен имот с идентификатор 18366.19.75 в местността Шопарланка по КККР на с. Гърмен.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с шивашки цех, търговски обект, гаражи и склад в част от поземлен имот с идентификатор 18366.19.75 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1082(1)/13.03.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Със Заповед № 360/09.06.2023 г. на кмета на община Гърмен е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 18366.19.75 в местността Шопарланка по КККР на с. Гърмен за изграждане на „Жилищна сграда с шивашки цех и офиси“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност до 60 %; Кинт. - до 1.20; озеленяване - 40 % и височина до 10 м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в гореописания поземлен имот, освен процедираните с писмо изх. № 1082(1)/13.03.2023 г. жилищна сграда с шивашки цех, търговски обект, гаражи и складова част, в същата да бъде обособен и цех за алуминиева дограма.
Водоснабдяването и отвеждането на битовите отпадъчни води е предвидено да се осъществи от съществуващите водопроводна и канализационна мрежа на с. Гърмен, съгласно приложени Данни за съществуващи мрежи с изх. №ТО-01-167/30.03.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от разпределителната мрежа в района.
Транспортният достъп до имота се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с шивашки цех, търговски обект, гаражи, складова част и цех за алуминиева дограма в поземлен имот с идентификатор 18366.19.92 в местността Шопарланка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград