Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1264/2025 г.
- Вторник, 03 Юни 2025 10:07
Изх. №2629(1)/02.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 68792.707.8 в местността Савевска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: К. Я.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2629/21.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 68792.707.8 в местността Савевска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 68792.707.8 в местността Савевска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на с. Логодаж) е с площ 5798 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- сграда с идентификатор 68792.707.8.1 по КККР на с. Логодаж , представляваща двуетажна жилищна сграда със застроена площ 73 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.2 по КККР на с. Логодаж, представляваща двуетажна селскостопанска сграда със застроена площ 62 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.3 по КККР на с. Логодаж, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 5 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.4 по КККР на с. Логодаж, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 25 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.5 по КККР на с. Логодаж, представляваща едноетажна жилищна сграда със застроена площ 19 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.707.8.6 по КККР на с. Логодаж, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 23 кв. м.
За инвестиционно предложение “Изграждане на фотоволтаична централа до 30 kW върху покрива на сграда с идентификатор 68792.707.8.1 и прилежащия й терен, разположена в поземлен имот с идентификатор 68792.707.8, махала Савевска по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2111(1)/12.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.707.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3226(1)/11.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот, след събаряне на сграда с идентификатор 68792.707.8.2 по КККР на с. Логодаж, да бъде изградена къща за гости. Предвидено е сградата да бъде допряна на сгради с идентификатори 68792.707.8.4 и 68792.707.8.1 по КККР на с. Логодаж. В рамките на имота са предвидени необходимите паркоместа.
Според представената с уведомлението информация, за имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение има изградено сградно водопроводно отклонение. В близост до имота няма данни за изградена канализация, поради което формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Захранването с електроенергия е предвидено да се извърши към новоизграден трафопост с кабелно захранване от нов/съществуващ ЖР стълб на ЕЛ 20 kV „Язовира“ п/ст „Джимая“, съгласно приложено Становище с изх. № 1205725799/16.01.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп до имота се осъществява по местен път от изток.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-278/07.06.2024 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3140 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 68792.707.8 в местността Савевска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград