Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1266/2025 г.
- Сряда, 04 Юни 2025 10:08
Изх. №2618(1)/02.06.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) на УПИ III-8073, кв.16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Г. и др.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2618/20.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) на УПИ III-8073, кв.16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед №1623/08.10.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 04279.625.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1836 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С проекта на ПУП-ИПР на УПИ III-8073, кв.16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград се предвижда изменение на страничната регулационна линия на УПИ III-8073 към УПИ VIII-627.77,625.229 и УПИ IV-625.78 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.625.77 по КККР на гр. Благоевград. Образува се нов УПИ III с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 04279.625.77 по КККР на гр. Благоевград и УПИ VIII за имот с идентификатор 04279.625.229 по КККР на гр. Благоевград.
С ПУП-ПЗ се предвижда за новообразувания УПИ III - ново средно свободно жилищно застрояване, при спазване на устройствена зона „Жс“ и устройствени показатели: височина ≤ 15 м; Кинт – 2.0; Плътност на застрояване ≤ 70 %; Плътност на озеленяване ≥ 30 %.
Съгласно представената информация, в близост до имота има изградени водопровод и канализация. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп се осъществява от улица „Астра“, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2830 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) на УПИ III-8073, кв.16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград