Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1280/2025 г.
- Четвъртък, 05 Юни 2025 11:12
Изх. №2705(1)/04.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.6 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.7, разположени в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2, разположена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград на по две отделни ателиета“
възложител: П. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2705/23.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.6 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.7, разположени в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2, разположена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград на по две отделни ателиета“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.2207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 335, кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 17395.501.2207.2 по КККР на гр. Гоце Делчев със застроена площ 114 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти 7, за която е издадено Удостоверение за търпимост с изх. №72/06.12.2023 г. на главния архитект на община Гоце Делчев.
В сградата да са разположени следните самостоятелни обекти:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.6 по КККР на гр. Гоце Делчев, представлява „Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“, брой нива 1, площ 110 кв. м;
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.7 по КККР на гр. Гоце Делчев, представлява „Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“, брой нива 1, площ 114 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда горепосочените два самостоятелни обекта, находящи се на самостоятелни етажи, да се разделят на по две отделни ателиета.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1220 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.6 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2.7, разположени в сграда с идентификатор 17395.501.2207.2, разположена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2207 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград на по две отделни ателиета“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград