Съдържание

Посетители

В момента има 395  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1331/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1331/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 12 Юни 2025 12:30

Изх. №2430(3)/11.06.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II-603.123, кв.4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ – УПИ II, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ III, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ II-603.573, кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-603.574 кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване““

възложител: Н. Ш., Б. С

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2430/09.05.2025 г. и допълнителна информация с вх. №2430(2)/02.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II-603.123, кв.4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ – УПИ II, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ III, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ II-603.573, кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-603.574 кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, предмет на настоящия план е поземлен имот с идентификатор 04279.603.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1377 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ с предназначение „за жилищно строителство“.
С ПУП-ИПР се предвижда разделянето на имота на 2 (два) броя нови УПИ – УПИ II, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ III-603.574, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, в устройствена зона - „Жм“ с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; минимална озеленена площ – 40 %.
С ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ II-603.573, кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ - Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград и УПИ III-603.574, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване.
Водоснабдяването на имота и заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от водопроводната и канализационна мрежи разположени в близост до имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3540 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II-603.123, кв.4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ – УПИ II, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ III, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ II-603.573, кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.573 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ III-603.574 кв. 4 по плана на кв. „Баларбаши“ – Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.574 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград