Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1333/2025 г.
- Четвъртък, 12 Юни 2025 12:34
Изх. №2805(1)/11.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане и оборудване на едноетажна сграда - парти център в поземлен имот с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград“
възложител: „КРЕАТИВ ЕНЕРДЖИ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2805/29.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане и оборудване на едноетажна сграда - парти център в поземлен имот с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, община Благоевград (КККР на гр. Кресна) е с площ 1596 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.
За „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП-изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1787(1)/21.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
Според одобрен Общ устройствен план на Община Кресна с Решение №25/11.01.2024 г. на Общински съвет - Кресна, имот с идентификатор 14492.15.189 по КККР на гр. Кресна попада в Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да бъде изградена едноетажна сграда със застроена площ 600 кв. м, която ще представлява детски парти център. Сградата е предвидено да включва следните функционални зони: зала за възрастни (събития, рождени дни, родителски престой); кухненски блок с прилежащ склад; детски зони - зали с атракции, игрални съоръжения, симулатори; санитарни възли. Предвижда се за нуждите на центъра да бъде доставено и монтирано следното оборудване: вътрешен „мрежов парк“; симулатори; машини за игри; джаги; въздушен хокей; басейн с топки; пързалка.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчни води е предвидено да се осъществи от съществуващите ВиК мрежи на гр. Кресна. Съгласно представената информация за електрозахранването има издадена партида от електроенергийния оператор. Транспортният достъп се осъществява по местен път.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с промяна начина на трайно ползване на имота.
С оглед гореизложеното, процедирания по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП-изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“ с писмо изх. №1787(1)/21.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, не е съобразен с ОУП на община Кресна, респективно същият не е прилаган за инвестиционна инициатива свързана с предвидената устройствена зона „Пп“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.) и защитена зона BG0002003 „Кресна“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 315 м и 355 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане и оборудване на едноетажна сграда - парти център в поземлен имот с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград