Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1345/2025 г.

Петък, 13 Юни 2025 10:25

Изх. №2642(3)/12.06.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.248.25, местност Дабо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: А. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2642/21.05.2025 г. и № 2642(2)/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.248.25, местност Дабо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 68792.248.25 с площ 7009 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж (КККР на с. Логодаж) е земеделска територия с НТП Нива.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имота от „нива” в „за жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: Височина на застрояване - до 10 м; Кинт - 1.2; Плътност на застрояване - до 60% и Плътност на озеленяване - 40%. Предвидено е в имота да се изградят четири жилищни сгради, като имотът ще бъде разделен на четири нови имота.
Електрозахранването ще бъде осъществено чрез изграждане на нов трафопост в имота и кабел 20 кV от проектния трафопост до съществуващ ЖР стълб от ВЕЛ 20 kV „Язовира“ п/ст „Джумая“.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Логодаж - водопроводен клон Ет. DN 90 изграден в имот с идентификатор 68792.248.756 по КККР на с Логодаж (местен път) чрез изграждане на отклонение с приблизителна дължина окол 160 м през имот с идентификатор 68792.248.55 по КККР на с. Логодаж, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Транспортният достъп се осъществява по селскостопански път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП е разреше за изработване с Решение №624/20.12.2024 г. на ОбС – Благоевград.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3200 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград