Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1351/2025 г.

Петък, 13 Юни 2025 10:36

Изх. №2886(1)/12.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Кавала“ № 5, вход А и вход Б с местонахождение УПИ V-1716, кв. 96 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2886/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Кавала“ № 5, вход А и вход Б с местонахождение УПИ V-1716, кв. 96 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Предмет на инвестиционното предложение е многофамилна жилищна сграда, разположена в УПИ V-1716, кв. 96 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 17395.501.1716 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 2413 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“.
С настоящото инвестиционно предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка B1: Топлинно изолиране на външни стени на сградата, включващо ефективна външна топлоизолация, както на жилищната част от сградата, така и на търговските помещения, топлоизолиране на всичко отвори по фасадите с топлоизолационни плоскости;
- енергоспестяваща мярка B2: Подмяна на външни прозорци и врати, включващо: демонтаж на старата съществуваща дограма и на част от стъклопакетите; монтаж на нова PVC дограма; монтаж на входни врати, монтаж на нови тройни стъклопакети;
- енергоспестяваща мярка B3: Топлинно изолиране на покрив, включващо полагане на топлоизолация на циментова замазка на покрив тип 1 след премахване на старата хидроизолация; полагане на топлоизолация под таванска плоча под таванска плоча на покрив тип 2, полагане на топлоизолация над стоманобетонна плоча, както и полагане на нова хидроизолация на покрива на търговските помещения;
- енергоспестяваща мярка B4: Топлинно изолиране на под, включващо полагане на ХPS по външни стени, граничещи с външен въздух на неотопляем етаж; полагане на ЕPS от долната страна на подовата плоча към неотопляемия етаж; полагане на ЕPS на пода, граничещ с въздух от долната страна към външния въздух.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Съгласно приложен към уведомлението финален доклад от обследване на сградата за наличие на защитени видове, възложен от възложителя на инвестиционното предложение, на предвидената за саниране сграда е извършено предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), съгласно което в сградата почти липсват потенциални убежища и при направения оглед не е регистрирано присъствие на защитени видове, в т. ч. и на прилепи. Поради големия период между извършеното обследване и стартирането на фактическата дейност по саниране, на по-късен етап, преди започване на строително-монтажните работи, с доклада е дадена препоръка възложителя да се консултира със специалистите, извършили изследването.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1180 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Кавала“ № 5, вход А и вход Б с местонахождение УПИ V-1716, кв. 96 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград