Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1363/2025 г.
- Понеделник, 16 Юни 2025 10:44
Изх. №2891(1)/13.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.627.85.1.10 и 04279.627.85.1.11 в сграда с идентификатор 04279.627.85.1, разположена в имот с идентификатор 04279.627.85 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград в пет нови самостоятелни обекта, с предназначение „за търговска дейност“
възложител: Х. Ч.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2891/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.627.85.1.10 и 04279.627.85.1.11 в сграда с идентификатор 04279.627.85.1, разположена в имот с идентификатор 04279.627.85 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград в пет нови самостоятелни обекта, с предназначение „за търговска дейност“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.627.85 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 550 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м) и. В имота е изградена многофамилна жилищна сграда с идентификатор 04279.627.85.1 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 216 кв. м, за която е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация с изх. №94/08.06.2020 г. от главния архитект на община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда преустройство и разделяне на два самостоятелни обекта с идентификатори 04279.627.85.1.10 и 04279.627.85.1.11 по КККР на гр. Благоевград, разположени в горепосочената сграда, в пет нови самостоятелни обекта с предназначение „за търговска дейност“.
Сградата е водоснабдена, електрозахранена и свързана към канализационната мрежа на населеното място. Не се налага промяна на съществуващата или изграждане на нова техническа инфраструктура.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-588/06.12.2024 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2830 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.627.85.1.10 и 04279.627.85.1.11 в сграда с идентификатор 04279.627.85.1, разположена в имот с идентификатор 04279.627.85 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград в пет нови самостоятелни обекта, с предназначение „за търговска дейност“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград