Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1380/2025 г.
- Вторник, 17 Юни 2025 10:38
Изх. №2958(1)/16.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес гр. Петрич, ж.к. „Изток“, бл. 2, вх. А, бл. 2, вх. Б, бл. 3, бл. 6, вх. А в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1067 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ,СДРУЖЕНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ С НАИМЕНОВАНИЕ: ЖИЛИЩНА СГРАДА БЛ.2, ВХ. А, БЛ. 2, ВХ. Б, БЛ. 3 И БЛ.6, ВХ. А Ж.К. „ИЗТОК“, ГР. ПЕТРИЧ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2958/06.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес гр. Петрич, ж.к. „Изток“, бл. 2, вх. А, бл. 2, вх. Б, бл. 3, бл. 6, вх. А в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1067 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Предмет на инвестиционното предложение е енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес гр. Петрич, ж.к. „Изток“, бл. 2, вх. А, бл. 2, вх. Б, бл. 3, бл. 6, вх. А, разположена в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1067 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- изпълнение на мерки за енергийна ефективност - предвижда се подмяна на неподменената дървена и стоманена дограма, както и на част от подменената PVC и AL дограма, чиито характеристики не отговарят на нормативните. Новата дограма е изпълнена от PVC профил и двоен стъклопакет. Външните врати се подменят с топлоизолирани;
- топлинно изолиране на външни стени, заедно с всички съпътстващи дейности - предвидено е полагане на ефективна топлоизолация от EPS и система минерална мазилка;
- топлинно изолиране на покрив, заедно с всички съпътстващи дейности. Поради малката височина на подпокривното пространство с проектът се предвижда полагане на топлоизолация от минерална вата;
- подмяна на конструкцията и изпълнение на нов покрив от сандвич панели за усвоените балкони;
- топлинно изолиране на под, заедно с всички съпътстващи дейности, чрез полагане на плочи от твърда каменна вата;
- изпълнение на мерки пожарна безопасност;
- изпълнение на мерки за осигуряване на достъпна среда, включващо преработка на площадките пред част от входовете с оглед на осигуряване на достъпен вход. Преработката се изразява в изграждане на рампа и стъпала пред вх. Б на бл. 2 , както и на къса рампа пред входа на бл. 6, доставка на верижен стълбищен транспортьор, които ще се съхранява в техническото помещение.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 650 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес гр. Петрич, ж.к. „Изток“, бл. 2, вх. А, бл. 2, вх. Б, бл. 3, бл. 6, вх. А в поземлен имот с идентификатор 56126.602.1067 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград